Park Nový Květ
Park Nový Květ
vzkvétající centrum Zahradního Města

Park Nový Květ, vzkvétající centrum Zahradního Města

Zapojte se do dialogu o budoucnosti střediska Květ a spolurozhodujte o funkci veřejného prostoru.

O projektu

Park Nový Květ je zcela novým pohledem na řešení urbanistické situace v centru Zahradního Města. Středisko Květ je dosluhující budovou v technicky nevyhovujícím stavu, a to jak po stránce stavební, tak i po stránce ekologické. Stávající budova nedokáže nabídnout potřebný komfort pro návštěvníky supermarketu. Není vhodný pro nové služby, které by zde mohly najít uplatnění. 

Z pohledu ekologie a úspory energií je v blízké budoucnosti provoz budovy střediska zcela nereálný. Více jak 60 % nebytových prostor je v současné době nevyužíváno a nemůže obyvatelům Zahradního Města nabídnout potřebné služby v blízkosti jejich bydliště.

Projekt Park Nový Květ vyroste na půdorysu stávající budovy na rozloze přibližně 3.000 m2. Půdorysem a objemem projekt respektuje své okolí a zároveň počítá s kompletní rekultivaci okolních veřejných prostor. Nový záměr počítá s vyřešením připomínek místních obyvatel, které byly v minulých letech diskutovány.

Novy_Kvet_4

Podzemní garáže

Obchodní parter

Venkovní prostor

Zelená střecha

Bytová věž, kterou doporučil IPR

Bytová věž, kterou doporučil IPR

Ostružinová
Parkoviště
Jabloňová

Veřejný prostor

Veřejný prostor může mít mnoho podob a využití. Současný stav v okolí střediska Květ se za 50 let v zásadě nezměnil a neodpovídá současným potřebám. Nově vysazovaná zeleň postrádá koncepci. Základní myšlenkou Parku Nový Květ je kultivace veřejného prostoru. Vyrůst zde může park plný zeleně, prostory pro farmářské trhy nebo moderní sportovní miniareál. Výsledná podoba okolí projektu Park Nový Květ je v rukou místních občanů, kteří budou spolurozhodovat o jeho funkci v probíhající anketě.

Bytový dům s prodejnou potravin a službami

Park Nový Květ je zcela novým pohledem na rozvoj vysloužilého střediska Květ, které svým návštěvníkům nenabízí komfort a ruší klidnou atmosféru Zahradního Města. Nový záměr počítá s vyřešením všech připomínek místních obyvatel, které byly v minulých letech diskutovány.

Architektonické studio LOXIA využilo již existující zástavbu a místní zvyklosti. Přirozeně zasadila do centra Zahradního Města nový rozvíjející se Park Nový Květ a vdechla život do uvadajícího střediska Květ. Dvě samostatné bytové věže jsou citlivým způsobem zasazeny do půdorysu komerční části budovy. Střecha nad komerční částí je plná zeleně a působí vzdušným dojmem. Novým způsobem je řešeno parkování (převáženě podzemní), které má vyšší než požadovanou kapacitu. Odstraněny jsou v projektu i největší negativní zátěže, jež místní obyvatele trápí. Zbourána bude nájezdová rampa, zdroj hluku a prachu. Casino bylo již zrušeno. Součástí komplexu naopak zůstane supermarket, důležité nákupní místo pro místní obyvatele, a zachována bude i služebna Policie České republiky.

V nabídce služeb by neměla chybět restaurace a prostory pro služby drobných živnostníků jako např. oprava obuvi apod.

Park Nový Květ: mýlky a realita

Park Nový Květ je zcela novým pohledem na řešení urbanistické situace v centru Zahradního Města. Středisko Květ je morálně i technicky dosluhujícím objektem. Jeho historie se začala psát před 50 lety a funkce odpovídala potřebám tehdejší doby a obyvatel Zahradního Města.

Je mylné prezentovat současný stav střediska Květ jako budoucnost Zahradního města. Technicky zcela nevyhovující budova neplní svůj účel a neposkytuje dostatečné služby občanům Zahradního Města v docházkové vzdálenosti.

Park Nový Květ se stal prezentací náhodných čísel: 4.000/12.000/16.000.

16.000 m2 odpovídá výpočtu kontribucí v částce 16.000.000 Kč, které investor zaplatí na účet MČ Praha 10.

Realitou je, že cca 4.000 m2 je současná zastavěná plocha, kterou zabírá středisko Květ. Dvoupatrová budova je propojena s nakládací rampou, která je zdrojem hluku a prašnosti nejenom pro obyvatele v Ostružinové ulici.

Realitou je, že všechny veřejně dostupné projekty měly přibližně stejný rozsah, který se v součtu rovnal přibližně 16.000 m2 hrubé podlahové plochy.

Realitou je, že se měnil vzhled a účel jednotlivých částí budovy, ale nikdy se neměnila nabídka rozsahu bytů pro lidi.

Zahradní Město má potenciál pro zajištění velké části služeb pro místní obyvatele bez dlouhého dojíždění. Mýlkou je požadovat, aby současné středisko Květ ve svých prostorách nabízelo služby odpovídající 21. století. Mýlkou je požadovat po obyvatelích Zahradního Města, aby museli za nákupy a dalšími službami dojíždět do vzdálenějších koutů Prahy 10 nebo do okolních městských částí.

Realitou je, že Zahradní Město je hrdou a rozvíjející se částí Prahy 10, ale bez dostatečných služeb na odpovídající úrovni. Současné středisko může nabídnout supermarket, drogerii, smíšené zboží, asijské bistro a trafiku. Úroveň služeb je ovšem 30 let zpět. Realitou je, že bez nabídky služeb budou obyvatelé Zahradního města zbytečně cestovat na velké vzdálenosti.

Požadovat stopku pro rezidentní bydlení je mýlkou, pokud chceme mít v dosahu svou rodinu. Naše společnost je stále založena na úzkém rodinném vztahu, kdy se chceme starat o své stárnoucí rodiče nebo mít kontakt se svými dětmi. Nevhodné je nutit rozdělovat rodiny, které nemohou bydlet ve své blízkosti.

Realitou je nabídnou dostupné bydlení novým generacím, které v lokalitě vyrůstají a posílit tak komunitu, která je spjata s místem, kde žije. Zahradní Město je živoucí a společně fungující organismus, který má svá přirozená centra.

Mobilita je motorem rozvoje společnosti. Mýlkou je nevnímat mobilitu jako spojené nádoby. Doprava musí být řešena jako celek a reagovat na potřeby společnosti. Mýlkou je nedůvěřovat odborníkům a předpisům, které regulují a upravují množství dopravy.

Realitou je přizpůsobit se a reagovat na aktuální a budoucí situace. Realitou je, že trendem dopravy není individuální automobilová doprava uvnitř sídel. Ruku v ruce s množstvím rezidentů musí jít rozvoj městské hromadné dopravy a společně s odborníky hledání dopravně bezpečnostních opatření.

Pro člověka je důležitým prvkem prostředí, ve kterém žije, tráví svůj život. Ze sociologického hlediska kultivované prostředí není prvkem pro rozvoj patologických jevů. Je mýlkou a nezodpovědností požadovat konzervaci stavu, v kterém se nachází současné středisko Květ. Pro mladé rodiny, ale ani pro seniory, nemá současný veřejný prostor co nabídnout. Je mýlkou věřit, že lidé mohou být spokojeni s veřejným prostorem, který jim nemá co nabídnout.

Je realitou, že existují jen omezené možnosti, jak kultivovat a nabídnout maximální využití tak velkého veřejného prostoru, který se v okolí střediska Květ nachází. Je realitou, že současný stav je tristní a není veřejný investor, který by obyvatelům dokázal zajistit důstojné prostředí pro trávení jejich volného času.

Zahradní Město je zahrnuto v systému Parkuj v klidu. V oblasti jsou modré a fialové parkovací zóny, které omezují parkování pro obyvatele bez trvalého pobytu na Praze 10. V okolí střediska Květ je v současné době k dispozici 36 legálních parkovacích míst.

Realitou je, že projekt Park Nový Květ zajistí celkem 177 podzemních parkovacích stání a dalších 58 venkovních parkovacích stání. Celkem zde bude k dispozici 235 parkovacích míst.

Minulost vs. budoucnost

Park Nový Květ

Lokalita

Zahradní Město bylo v období první republiky pojmem pro čtvrť rodinných domků se zahrádkami. Ke konci třicátých let se k takovým částem Prahy (Ořechovka, Hanspaulka, Spořilov a jiné) přidalo Zahradní Město s velkým „Z“.

Zahradní Město, podobně jako Spořilov, nebylo určeno pro vyloženě bohaté vrstvy, ale pro úředníky a rodiny s dětmi. Současná podoba má však do velkolepého plánu, jehož realizace začala v roce 1935, velmi daleko. Výstavbu přerušila druhá světová válka a vilkové Zahradní Město plné parků, náměstíček a zeleně nebylo už nikdy dokončeno.

Ráz celého Zahradního Města se výrazně proměnil v 60. a 70. letech 20. století. Po obou stranách vilové čtvrti vyrostla dvě paneláková sídliště. Centrem východního sídliště se stal Obchodní dům Cíl s kruhovou restaurací Vesna.

Středem západního sídliště Zahradní Město byl obchodní dům Květ (1976) se služebnou Policie a protilehlá poliklinika (z roku 1973). Věžák v Jabloňové ulici v blízkosti Květu a polikliniky byl původně administrativní budovou Československé televize. Významnou úlohu budova sehrála v roce 1968, kdy po invazi vojsk Varšavské smlouvy právě z tohoto domu Československá televize ilegálně vysílala.

Na západ od Květu se tyčí vizuální dominanta sídliště, výšková budova Arnika. Byla dokončena v roce 1974. Původně šlo o internát, posléze o „stavbařský hotel“. V 90. letech se stala hotelem Arnika a v roce 2006 bytovým komplexem. Budova s 21 nadzemními podlažími a s výškou přibližně 73 metrů je nejvyšší budovou široko daleko.

Respekt k okolí

  • nový vzhled, který respektuje své okolí

  • více zeleně pro příjemnější atmosféru

  • zachování uměleckých prvků a vysazených stromů za narozené děti

  • moderní služby a prodejní prostory

  • zrušení nájezdové rampy

  • investor projednává přímé napojení na ulici Jabloňovou

  • nový systém dopravní obslužnosti

Zeleň pro příjemné klima

  • Park Nový Květ plný zeleně

  • zelená střecha pro ochlazování okolí

  • stromy v létě fungují jako klimatizace

Participace veřejnosti

  • obyvatelé Zahradního Města spolurozhodnou o využití veřejného prostoru

  • veřejné projednání záměru

  • zachování uměleckých prvků spjatých s okolím

Rozšíření parkovacích míst

  • dostatečná kapacita v podzemních garážích pro rezidenty

  • vybudování parkovacích míst pro nakupující

Hlasování

Hlasujte za Nový Květ 2.0
Která varianta se vám nejvíce líbí?

Aktuality

Rozhovor Jana Mastíková

Kdy jste se rozhodla, že chcete být architektkou? Všechno to přišlo samo a postupně. Od dětství mě bavilo kreslit a zároveň mi šla matematika, deskriptiva…

Číst více

Informace o investorovi

Fostys

Společnost Fostys vznikla v roce 2010. Zabývá se pronájmem nemovitostí, bytů, nebytových prostor a developerskou činností. Jejím majitelem je Marek Lori, úspěšný podnikatel, který více než dvacet pět let řídí známou a úspěšnou společnost Klenoty Aurum.

Park Nový Květ, Praha 10

Jabloňová 15, 106 00 Praha 10-Záběhlice

Kontakt pro média:

EMAIL: info@novykvet.cz

FOSTYS, s.r.o., U Libeňského pivovaru 10, Praha 8

Park Nový Květ, Praha 10

Jabloňová 15, 106 00 Praha 10-Záběhlice

Kontakt pro média:

EMAIL: info@novykvet.cz

FOSTYS, s.r.o., U Libeňského pivovaru 10, Praha 8

Varianta 1 - Park

Varianta 2 - Trhy

Varianta 3 - Hřiště